KENALI KELEBIHAN & KEKURANGAN DARI RUMAH TAPAK SEBELUM MEMUTUSKAN MEMBELI

Dalam perjalanan mencari tempat tinggal ideal, keputusan untuk membeli rumah tapak membutuhkan pemahaman yang mendalam mengenai segala aspek yang melibatkan properti tersebut. Pentingnya mengenali kelebihan dan kekurangan dari rumah tapak sebelum membuat keputusan pembelian tidak dapat diabaikan. 

Dengan mengetahui dengan jelas segala hal yang terlibat, calon pembeli dapat membuat keputusan yang lebih terinformasi dan sesuai dengan kebutuhan serta preferensi pribadi. Artikel ini akan membahas secara komprehensif segala aspek penting yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli rumah tapak, memberikan panduan yang jelas bagi mereka yang sedang memasuki tahap penting dalam kepemilikan properti.

Kelebihan Memiliki Rumah Tapak

Sumber: semartara.news

Rumah tapak menjadi opsi yang diminati oleh banyak orang. Keunikan dan kelebihan yang dimiliki oleh rumah tapak menciptakan daya tarik tersendiri. Mari kita eksplorasi lebih lanjut mengenai kelebihan menarik yang dimiliki oleh rumah tapak, membawa kita lebih dekat pada pemahaman betapa istimewanya memiliki rumah dengan pondasi tanah sendiri.

Status Kepemilikan

Salah satu keunggulan utama adalah status kepemilikan rumah dan lahan. Dengan membeli rumah tapak, Anda memperoleh kepemilikan terhadap seluruh lahan, berbeda dengan apartemen yang hanya memberikan hak guna bangunan atau hak milik atas unit tertentu.

Pilihan Investasi yang Tepat

Otomatis, kepemilikan rumah tapak membawa hak atas tanah, memungkinkan Anda untuk mudah menjual atau membeli. Keuntungan ini berkaitan dengan kenaikan harga tanah dari waktu ke waktu, membuatnya cocok sebagai investasi jangka panjang.

Perawatan yang Mudah 

Dibandingkan dengan jenis hunian lainnya, perawatan rumah tapak lebih sederhana. Anda tidak perlu membayar biaya perawatan fasilitas, hanya perlu menanggung kebutuhan seperti listrik, air, atau biaya keamanan dan kebersihan di lingkungan perumahan.

Kebebasan Mengubah dan Merenovasi

Pemilik rumah tapak memiliki kebebasan untuk mendesain dan merenovasi rumah tanpa persyaratan ketat atau izin yang diperlukan seperti pada rumah vertikal. Tetapi, tentu saja, harus sesuai dengan undang-undang perumahan atau properti dan tidak mengganggu tetangga.

Memiliki Halaman dan Garasi 

Kelebihan lainnya adalah kebebasan desain interior. Dengan memiliki halaman, Anda bisa membuatnya menjadi taman atau mendirikan garasi pribadi. Taman rumah memberikan kesan teduh dan asri, sementara garasi pribadi tentu lebih praktis.

Kebebasan Memelihara Hewan Peliharaan

Penghuni rumah tapak memiliki kebebasan untuk memelihara hewan peliharaan, sesuatu yang mungkin sulit di apartemen karena keterbatasan ruang dan peraturan pengelola.

Memiliki Tetangga yang Peduli dan Tidak Individualis

Rumah tapak cenderung menciptakan komunitas dengan tetangga yang lebih peduli dan kurang individualis, menambah nilai sosial bagi penghuninya.

Baca juga: Tertarik Tinggal di Apartemen? Perhatikan Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Apartemen

Kekurangan Tinggal di Rumah Tapak

Sumber: realestate.com.au

Meskipun memiliki sejumlah keunggulan, rumah tapak juga memiliki kekurangan yang perlu diperhatikan dengan cermat. Saat menjalani kepemilikan rumah tapak, pemilik dihadapkan pada beberapa aspek yang dapat menjadi tantangan atau pembatas dalam pengalaman tinggal.

Harga yang Tinggi

Meskipun rumah tapak menjadi pilihan populer, harga yang tinggi menjadi kendala utama. Data Real Estate Indonesia (REI) untuk tahun 2022 menunjukkan rentang harga Rp 500 juta hingga Rp 1,3 miliar. Meski diminati, harga tersebut menciptakan tantangan bagi calon pembeli. Lokasi, fasilitas, dan ukuran properti mempengaruhi penentuan harga. Penting bagi pembeli untuk membandingkan harga dengan fitur sekitarnya sebagai benchmark. Riset pasar yang cermat diperlukan untuk memastikan investasi memberikan nilai yang sesuai dengan ekspektasi dan potensi apresiasi nilai di masa depan.

Sistem Keamanannya yang Rentan

Keamanan sangat tergantung pada koordinasi lingkungan atau peraturan RT. Kurangnya koordinasi dapat membuat rumah tapak rentan terhadap kriminalitas. Pemilihan rumah harus memperhatikan kondisi keamanan lingkungan.

Perawatan Rumah Mandiri

Perawatan rumah, seperti penanganan kebocoran atau kerusakan listrik, harus ditangani sendiri tanpa dukungan tim maintenance seperti yang dimiliki apartemen.

Interaksi dengan Tetangga

Hidup di rumah tapak mengharuskan untuk berbaur dan berinteraksi lebih dekat dengan tetangga. Ini dapat menjadi kelebihan bagi beberapa orang, tetapi juga bisa menjadi tantangan bagi yang lebih suka hidup individualistis.

Baca juga: Tinggal di Apartemen 2 Lantai Tipe Loft? Ini Plus Minusnya!

Tips Membeli Rumah Tapak

Sumber: houseandgardenlover.com

Agar proses pembelian rumah tapak berjalan dengan lancar, berikut beberapa panduan yang dapat diperhatikan:

Tinjau dengan Cermat Lokasi Rumah

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah tapak, lokasi rumah menjadi faktor utama yang memerlukan pertimbangan teliti. Hal ini mencakup evaluasi terhadap tingkat keamanan, aksesibilitas transportasi, ketersediaan fasilitas umum, dan jarak rumah dengan lokasi kerja atau usaha.

Evaluasi Material Bangunan

Ketika memilih rumah tapak, penting untuk memperhatikan jenis material bangunan yang digunakan. Kualitas material tersebut akan berpengaruh pada daya tahan rumah dan memudahkan proses renovasi di masa yang akan datang.

Pertimbangkan Harga dan Skema Pembayaran

Sebelum mengambil keputusan pembelian, periksa dengan cermat harga rumah tapak dan skema pembayarannya. Pastikan bahwa harga properti sesuai dengan fasilitas dan kualitas yang ditawarkan. Selain itu, lakukan perbandingan harga rumah tapak dari berbagai lokasi, memastikan fasilitas dan kualitas properti yang sesuai dengan kondisi finansial Anda.

Memanfaatkan Jasa Agen Properti

Agar lebih efisien, memanfaatkan jasa agen properti dapat menjadi pilihan bijak. Selain dapat menghemat waktu, informasi yang diberikan oleh agen properti biasanya lebih mudah dipahami. Namun, pastikan untuk memilih agen properti yang terpercaya dan berpengalaman agar kerjasama Anda berjalan dengan baik tanpa risiko kerugian.

Kesimpulan

Pentingnya menekankan pemahaman yang matang, riset teliti, dan konsultasi dengan profesional sebelum membeli rumah tapak. Pertimbangkan juga soal lokasi, evaluasi material, pertimbangan harga, dan memanfaatkan agen properti.

Selain itu, lengkapi hunian Anda dengan menggunakan material bangunan terbaik demi konstruksi yang aman bagi para penghuni. Salah satunya dengan material baja ringan dari BLKP.

Di BLKP, terdapat pilihan produk baja ringan yang telah terjamin kualitasnya karena sudah berstandar SNI, ISO 9001-2015, uji lab ketahanan produk hingga 4 tahun garansi warna serta telah tersertifikasi TKDN 22 – 34981. 

Jangan lupa temukan juga beragam produk jadi baja ringan dari BLKP yang sesuai dengan desain dan struktur bangunan Anda. Silahkan hubungi Tim BLKP untuk informasi selengkapnya.