development

SIMAK TIPS MEMILIH PEMBORONG BANGUNAN AGAR TIDAK MENYESAL!

Selain menggunakan jasa konstruksi, mengandalkan jasa pemborong bangunan adalah cara populer untuk membangun rumah. Namun sebenarnya, apa sih pemborong bangunan itu? Mengapa pekerja konstruksi sering melibatkan pemborong bangunan?

 

Dalam suatu pekerjaan konstruksi bangunan  menggunakan jasa pemborong bangunan yang profesional menjadi pilihan terbaik. Bukan hanya karena menghemat waktu, namun juga agar budget tetap terkontrol. 

 

Seringkali kita juga sering menemukan, banyak rumah yang dibangun menggunakan pemborong bangunan karena dinilai dapat mempercepat waktu selesai. Selain itu, pemborong bangunan juga memiliki jaringan pemasok bahan bangunan yang memungkinkan mereka mendapatkan material dengan harga lebih murah.

 

Sejauh ini, di Indonesia tidak ada aturan resmi yang mengatur cukup ketat soal pekerja pemborong bangunan ini. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang pemborong dan hal-hal lain yang perlu Anda ketahui, berikut BLKP rangkum informasinya dalam artikel:

 

Baca juga: Tukang atau Aplikator? Mana Yang Lebih Baik?

 

Apa itu Pemborong Bangunan?

apa itu pemborong bangunan

Sumber: Google

 

Pemborong bangunan adalah salah satu penyedia jasa konstruksi yang terdiri dari beberapa individu pekerja konstruksi bangunan, menggunakan sistem borongan dalam perhitungan biaya pekerjaannya dan ditentukan oleh batas jangka waktu tertentu.

 

Jika dibandingkan dengan konstruktor, perbedaannya dengan pemborong bangunan adalah tidak adanya izin usaha resmi atau legalitas berbadan hukum. Bahkan dalam kesepakatan kerja, pemborong bangunan sering kali hanya dengan perjanjian lisan tanpa adanya surat perjanjian.

 

Perbedaan lainnya adalah jasa pemborong umumnya digunakan untuk pembangunan hunian dengan budget terbatas. Mereka menangani proyek skala kecil hingga menengah, seperti rumah tinggal, renovasi, atau perbaikan, dan lebih fleksibel dalam biaya dan waktu. 

 

Pemborong menawarkan layanan personal yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan spesifik klien, memberikan perhatian pada detail kecil, dan menyediakan solusi efektif dan efisien meskipun dengan sumber daya terbatas.

 

Selain itu, pemborong bangunan biasanya bekerja bersama berbagai pihak antara lain arsitek, insinyur teknik sipil, dan penyedia jasa lainnya dalam menyelesaikan sebuah konstruksi bangunan. 

 

 

Tugas dan Lingkup Pekerjaan Pemborong Bangunan

tugas pemborong bangunan

Sumber: Google

 

Bisa dibilang bahwa lingkup pekerjaan pemborong bangunan hampir sama dengan kontraktor. Berikut tugas dan ruang lingkup pekerjaan dari pemborong bangunan:

 

Memberi Masukan dan Bantuan dalam Rancangan Desain Bangunan

Sebagai orang yang awam terhadap konstruksi bangunan, Anda tentu tidak familiar dalam proses konstruksi dan merancang desain bangunan. Anda bisa memanfaatkan pemborong bangunan untuk meminta masukan mengenai desain dari bangunan yang Anda inginkan.

 

Biasanya pemborong bangunan akan memberikan masukan apakah rancangan Anda bisa untuk diimplementasikan atau tidak. Bahkan beberapa pemborong akan membantu kamu untuk merancangnya. 

 

Terutama jika pemborong bangunan memiliki portofolio dari proyek sebelumnya, hal ini bisa menjadi nilai tambah karena Anda bisa mendapatkan masukan yang memuaskan. Selain itu, Anda juga bisa meminta saran yang sesuai dengan budget.

 

Memberi Saran dalam Pemilihan Material 

Dengan adanya pemborong bangunan, Anda akan memperoleh rekomendasi material yang cocok untuk projek bangunan Anda. Terutama untuk Anda yang masih asing dan tidak tahu material yang tepat. 

 

Pengalaman yang lebih dalam mengerjakan beberapa proyek, Anda juga mendapatkan estimasi harga yang paling sesuai dengan budget. 

 

Waktu Pengerjaan Jadi Lebih Terukur dan Cepat

Umumnya pemborong bisa mengestimasi kapan suatu proyek bangunan akan selesai, meskipun kenyataannya sering ditemukan berbagai penyimpangan dari tenggat waktu yang ditentukan antara lebih dari satu atau dua hari. 

 

Dengan perkiraan perencanaan yang diberikan, Anda bisa menghindari pemborosan sehingga pekerjaan menjadi lebih efektif dan sesuai dengan target.

 

Mengatur Seluruh Proses Konstruksi hingga Selesai

Selama konstruksi berlangsung, pemborong berkoordinasi memastikan seluruh perencanaan, pemilihan material, hingga pengawasan tukang untuk memastikan kesesuaian dengan rencana. Dimulai dari menyusun konsep serta desain yang sesuai kebutuhan dan anggaran pemilik proyek.

 

Jika ditemukan terdapat masalah saat proyek konstruksi sedang berlangsung, pemborong harus dapat dengan cepat mengatasi hal itu untuk menghindari keterlambatan hingga pemborosan biaya. 

 

Komunikasi yang baik juga perlu karena pemborong akan terlibat dengan banyak pihak selama pembangunan berlangsung. Hal ini untuk memastikan kepuasan semua pihak sekaligus memastikan bangunan selesai sesuai harapan dalam hal kualitas, waktu, dan biaya.

 

Perencanaan Anggaran Proyek Konstruksi

Perencanaan anggaran proyek konstruksi, termasuk penyusunan RAB, adalah langkah penting dalam tahap perencanaan. Hal ini melibatkan estimasi biaya untuk semua komponen proyek, memungkinkan pengendalian biaya yang efektif selama pelaksanaan proyek dan membantu pengambilan keputusan yang tepat terkait alokasi dana.

 

Penyediaan Tenaga Kerja atau Tukang

Penyediaan tenaga kerja atau tukang untuk konstruksi melibatkan identifikasi kebutuhan sesuai spesifikasi proyek. Biasanya pemborong sudah tahu kualifikasi dari tenaga kerja atau tukang yang mereka pekerjakan. Hal ini mengurangi risiko keterlambatan. 

 

Menjalankan SOP Sesuai Standar Keamanan

Dalam suatu konstruksi bangunan perlu adanya pengawasan pekerjaan terhadap para tukang bangunan agar sesuai standar kualitas dan keselamatan. Biasanya hall ini dilakukan berdasarkan SOP pekerjaan yang telah ditetapkan. 

 

Hal ini melibatkan pemantauan langsung terhadap setiap tahap pekerjaan untuk memastikan bahwa standar kualitas dan keselamatan dipatuhi. Dengan pengawasan yang ketat, risiko terjadinya cacat atau kecelakaan dapat diminimalkan, serta memastikan bahwa proyek berjalan sesuai dengan rencana dan spesifikasi yang telah ditetapkan.

 

Tips Menggunakan Jasa Pemborong Bangunan

tips menggunakan pemborong bangunan

Sumber: Google

 

Setelah mengetahui pengertian hingga lingkup tugas dari pemborong bangunan, Anda juga perlu mengetahui tips memilih jasa pemborong bangunan. Berikut yang perlu Anda perhatikan dalam memilih jasa pemborong bangunan:


 

Cari Tahu Portofolio Pemborong Bangunan

Walaupun saat ini sudah banyak pemborong bangunan yang menawarkan jasanya via online, namun biasanya jasa pemborong bangunan dipromosikan dari mulut ke mulut berdasarkan rekomendasi atau testimoni dari pengguna jasa sebelumnya. 

 

Apabila Anda menemukan seseorang yang merekomendasikan jasa pemborong ke Anda, hal ini bisa menjadi indikasi bahwa jasa yang mereka hadirkan cukup memuaskan. Anda juga bisa meminta review jujur dari mereka selama menggunakan jasanya yang sekaligus merupakan portfolio mereka.

 

Tentukan Biaya Pembayaran dan Sistemnya dengan Jelas di Awal

Karena pemborong bangunan tidak berbadan hukum, sangat penting untuk menentukan biaya pembayaran dan sistemnya dengan jelas di awal proyek. Hal ini merupakan langkah penting dalam menghindari ketidaksepakatan di kemudian hari. 

 

Beberapa kesepakatan yang harus dibicarakan mencakup total perkiraan waktu pengerjaan, total anggaran material yang dibutuhkan, dan metode pembayaran yang akan digunakan. Dengan mengatur hal ini dari awal, semua pihak terlibat akan memiliki pemahaman yang sama tentang ekspektasi dan tanggung jawab masing-masing.

 

Awasi Pekerjaan Borongan Agar Lebih Terjaga Mutunya

Agar mutu pekerjaan borongan terjaga, perlu dilakukan pengawasan ketat. Sebagai pemilik proyek, Anda harus memastikan semua pekerjaan berjalan lancar, karena tidak ada sistem koordinasi formal. Dengan memberikan arahan dan komunikasi yang terbuka, Anda dapat memastikan standar mutu tercapai dalam setiap tahapan proyek.

 

Baca juga: Tips Memilih Kontraktor Bangunan yang Sesuai dan Menghindari Kontraktor Nakal

 

Kesimpulan

Sekian informasi tentang pemborong bangunan dan hal-hal penting yang perlu Anda ketahui sebelum menggunakan jasanya. Disarankan untuk melakukan riset yang cukup dan siap melakukan pengawasan selama pengerjaan bangunan.

 

Lalu untuk Anda yang membutuhkan berbagai produk barang jadi baja ringan untuk memenuhi kebutuhan proyek konstruksi, BLKP solusinya. Hadir dengan harga yang terjangkau dan kualitas bermutu, BLKP hadirkan berbagai baja ringan untuk material atap, material lantai, material partisi, hingga material rangka

 

Telah bersertifikasi SNI 8399:2017, ISO 9001-2015, dan lulus berbagai uji yang semakin menjamin mutunya. Tertarik membelinya? Hubungi Tim BLKP sekarang untuk informasi lebih lanjut!



Artikel Populer

Tidak ada artikel popular.
Your Message Has Been Sent..